Realty Income : un bijou de Dividende maintenant 9 % en dessous de son pic 🏢💰

Realty Income (NYSE: O) brille comme l'un des producteurs de dividendes les plus fiables du secteur des REIT. Les chiffres parlent d'eux-mêmes. 131 augmentations de dividendes depuis leur entrée en bourse en 1994. Trois décennies d'augmentations annuelles. Des paiements mensuels également. Ça vaut le coup d'œil, je dirais. 🔥

Se négocie à environ 9 % en dessous de son plus haut de 52 semaines en ce moment. Rend 5,5 %. Plutôt séduisant. Cela le classe parmi les options de dividende les plus attrayantes. Il semble que ce flux de revenus ait du pouvoir de rester. 📈

Les affaires semblent bonnes malgré la faiblesse des prix 💪

2025 a été bienveillant envers les fondamentaux de Realty Income. Les résultats du premier semestre ont montré 2,11 $ par action en FFO ajusté. Le portefeuille semble solide.

Croissance des loyers ? 1,2 % en magasins comparables. A dépassé leurs prévisions. Occupation ? 98,6 %. Pratiquement complet. Nouveaux contrats ? 2,5 milliards de dollars déjà verrouillés.

Ils ont augmenté les dividendes quatre fois cette année. En hausse de 3,7 % sur douze mois. La direction se sent confiante. Ils envisagent environ $5 milliards d'investissements nouveaux. Objectif FFO ajusté : 4,24 $-4,28 $ par action.

Avec des actions à moins de 59 $, vous payez moins de 14x FFO. C'est plutôt une bonne affaire par rapport au REIT typique à 18x. 🌟

De la place pour grandir - Beaucoup de ça 🚀

Leur portefeuille est déjà énorme. Plus de 15 600 propriétés. Neuf pays. D'une valeur d'environ $61 milliards. Mais la voie à suivre ? Encore plus grande.

Ils deviennent aventureux :

• L'Europe est leur nouveau terrain de jeu (76% des investissements du deuxième trimestre ). C'est un marché de 8,5 billions de dollars.
• Ils ont investi dans des casinos et des centres de données aux États-Unis. Une autre opportunité de $900 milliards.
• Ajoutez leur concentration traditionnelle sur le commerce de détail et l'industrie, et ils visent un marché total de $14 trillion.

Leur bilan est solide comme un roc. Cela leur donne de la flexibilité. De plus, leur nouveau fonds de capital privé crée un muscle d'investissement supplémentaire et des revenus de frais. C'est un coup intelligent. 🏗️

Machine à Revenu Fiable 🌕

Peu d'actions égalent cette fiabilité en matière de dividendes. Des décennies de croissance derrière elles. Un chemin d'expansion clair devant. Le rabais actuel de 9 % ? Pas un mauvais point d'entrée si un revenu régulier est votre objectif.

Pour les collectionneurs de dividendes à long terme, Realty Income pourrait être un élément central à construire. Un revenu mensuel susceptible de croître pendant des décennies ? C'est rare. 💎