Realty Income: Permata Dividen Kini 9% Di Bawah Puncaknya 🏢💰

Realty Income (NYSE: O) bersinar sebagai salah satu produsen dividen paling dapat diandalkan di sektor REIT. Angka-angka berbicara untuk diri mereka sendiri. 131 peningkatan dividen sejak debut publik mereka pada tahun 1994. Tiga dekade kenaikan tahunan. Pembayaran bulanan juga. Layak untuk dilihat, saya katakan. 🔥

Saat ini diperdagangkan sekitar 9% di bawah level tertinggi 52 minggu. Memberikan hasil 5,5%. Sangat menggoda. Ini menempatkannya di antara opsi dividen yang lebih menarik di luar sana. Sepertinya aliran pendapatan ini memiliki daya tahan.

Bisnis Terlihat Baik Meski Harga Melemah 💪

Tahun 2025 telah memperlakukan fundamental Realty Income dengan baik. Hasil paruh pertama menunjukkan $2,11 per saham dalam FFO yang disesuaikan. Portofolio terlihat kuat.

Pertumbuhan sewa? 1,2% untuk toko yang sama. Mengalahkan panduan mereka. Tingkat hunian? 98,6%. Hampir penuh. Kesepakatan baru? $2,5 miliar sudah terkunci.

Mereka telah meningkatkan dividen empat kali tahun ini. Naik 3,7% selama dua belas bulan. Manajemen merasa percaya diri. Mereka mengincar sekitar $5 miliar untuk investasi baru. Target FFO yang disesuaikan: $4,24-$4,28 per saham.

Dengan saham di bawah $59, Anda membayar kurang dari 14x FFO. Ini cukup murah dibandingkan REIT tipikal di 18x. 🌟

Ruang untuk Tumbuh - Banyak dari Itu 🚀

Portofolio mereka sudah sangat besar. Lebih dari 15.600 properti. Sembilan negara. Nilainya sekitar $61 miliar. Tapi prospek ke depan? Bahkan lebih besar.

Mereka semakin berani:

• Eropa adalah taman bermain baru mereka (76% dari investasi Q2 ). Itu adalah pasar senilai $8,5 triliun.
• Mereka telah pindah ke kasino dan pusat data di AS. Kesempatan $900 miliar lainnya.
• Tambahkan fokus ritel dan industri tradisional mereka, dan mereka mengincar total pasar $14 triliun.

Laporan keuangan mereka terlihat sangat solid. Memberi mereka fleksibilitas. Ditambah lagi, dana modal pribadi baru mereka menciptakan otot investasi tambahan dan pendapatan biaya. Langkah cerdas. 🏗️

Mesin Pendapatan Andal 🌕

Beberapa saham tidak ada yang menyamai keandalan dividen ini. Puluhan tahun pertumbuhan di belakangnya. Jalur ekspansi yang jelas ke depan. Diskon 9% saat ini? Bukan titik masuk yang buruk jika pendapatan yang stabil adalah tujuan Anda.

Untuk kolektor dividen jangka panjang, Realty Income bisa menjadi salah satu yang dibangun di sekitarnya. Pendapatan bulanan yang dapat tumbuh selama beberapa dekade? Itu langka. 💎