2025'te, Ortalama Sosyal Güvenlik Emeklilik Maaşı Çeki 1,976$'dir. Ek Yatırım Seçenekleri Emekliliğinizi Artırmaya Yardımcı Olabilir Mi?

Ana Noktalar

• Sosyal Güvenlik artışları, emeklilerin gerçekten yaşamaları için ihtiyaç duyduğu şeylerle uyumlu görünmüyor.

• Emeklilerin muhtemelen tasarruflarından daha fazla gelir elde etmeye odaklanmaları gerekir.

• Realty Income gibi REIT'ler, ek emeklilik geliri elde etmenin makul bir yolu olabilir.

Çoğu emekli, aylık Sosyal Güvenlik çeklerini sabırsızlıkla bekler. Ama gerçekçi olalım - bu ödemeler tam olarak cömert değil. Şu anda, ortalama fayda yalnızca aylık 1,976 $. Bu da yılda 23,712 $.

Elbette bu hikaye tam değil. Araştırmalar, emeklilik maaşları ve diğer tasarrufların ABD'deki ortalama emeklilik gelirini yıllık 54,710 $'a çıkardığını gösteriyor. 65 yaş ve üzerindekiler için ortalama 83,950 $'a ulaşıyor. Birkaç zengin emekli bu ortalamayı yükseltiyor.

Yine de rahatlık için yeterli değil. Bu yüzden emeklilerin her şeyi karşılamak için güvenilir gelir artırıcılarına ihtiyacı olabilir. Birçok yaşlı zaten harcamalarını kısıyor. Hatta tıbbi bakımda bile tasarruf yapıyorlar.

Bu durumda olan insanlar için, Realty Income (NYSE: O) gibi gelir yatırımları dikkate değer olabilir. Şu anda yaşlı Amerikalıların ihtiyaç duyduğu şeyler için oldukça basit bir çözüm.

Realty Income Nedir?

Adı bilmiyor olabilirsiniz. Ama muhtemelen iş modelini uygulamada görmüşsünüzdür.

Realty Income bir REIT'tir. Karlı gayrimenkul mülklerine sahiptirler ve kazançlarının çoğunu hissedarlara temettü olarak verirler.

REIT'ler birçok çeşitte gelir. Bazıları otellere odaklanırken, diğerleri ofis binaları veya apartmanlar üzerinde yoğunlaşır. Realty Income, fiziksel perakende alanında uzmanlaşmıştır. Tanıdığınız yerlerin mülk sahibidirler - 7-Eleven, Dollar General, FedEx, Home Depot, Walmart. Tek bir sektör, kira gelirlerinin %10'undan fazlasını oluşturmamaktadır. Tek bir şirket ise %4'ten fazla bir paya sahip değildir.

Fiziksel perakende hala geçerli mi? Ölümüne dair söylentiler abartılı görünüyor.

Sektör, e-ticaret rekabeti ile karşı karşıya kaldığı 1990'ların çılgın büyümesinden sonra ayarlamalar yapıyor. 2024'te yaklaşık 7,325 ABD mağazası kapandı. Ancak yaklaşık 5,970 yenisi açıldı. Bir kıyamet değil. Daha çok zayıf oyuncuların temizlenmesi gibi.

Realty Income, Walmart ve Home Depot gibi güçlü isimlerle ortaklık kurma eğilimindedir. İşgal oranı 15,600 mülkün toplam 346 milyon kare fitinde %98.6 seviyesindedir. Sektör ortalaması? %94.4. Pandemi sırasında bile, işgal oranı ancak %97.9'a düştü.

Mülkiyetin zirveleri ve dipleri

Bir Realty Income hissedarı olarak ne bekleyebilirsiniz?

Yeni yatırımcılar %5.5'lik bir ileri getiri elde ediyor. Bu kadar güvenli hisse senetleri ile bulmak kolay değil.

Temettü geçmişi etkileyici. 1994'ten beri sürekli ödeme yaptılar. Temettüler 111 ardışık çeyrekte her çeyrek artmıştır. Bu, durmaksızın dokuz yıldan fazla bir büyüme demektir.

Çoğu yatırımdan farklı olarak, Realty Income aylık ödeme yapar, üç aylık değil. Sosyal Güvenlik ile birlikte mütevazı gelir akışlarına güvenen emekliler için mükemmel. Küçük bir yatırım bile düzenli faturaların ödenmesine yardımcı olmak için hemen, güvenilir aylık nakit sağlayabilir.

Hisse senedi fiyatı geçmişi tamamen olumlu değil. Uzun vadeli değer artışı var. Ancak, minimal fiyat artışı ile uzun süreler geçiyor. Hisse senetleri, 2018 sonu ve 2016 başı seviyelerine yakın işlem görüyor. Arada çok fazla dalgalanma var. Hisseler, mevcut fiyatların hem üzerinde hem de altında sıçradı.

Faiz oranları, REIT'leri tahviller gibi etkiler. Mülk edinimi veya geliştirilmesi için borç almayı etkiler. Belirsiz faiz ortamları, 2023'teki düşük seviyeden sonraki toparlanmayı biraz düzensiz hale getirmiştir. Genel ekonomik belirsizlik ise durumu daha da zorlaştırıyor.

Yine de, iş modelleri çalışıyor. Operasyonlarının kalıcılığı var. Artan temettüleri sonsuza dek finanse etme konumundalar.

Çoğu emekli için harika bir gelir seçeneği

Realty Income muhtemelen tek temettü hisse senediniz olmamalı. Alternatiflerine kıyasla güçlü getirisine rağmen, volatilitesi biraz fazla olabilir. Coca-Cola veya AT&T gibi daha istikrarlı temettü artırıcıları, portföydeki dalgalanmayı dengeleyerek iyi bir tamamlayıcı olabilir.

Emeklilik yaklaşımınızı çeşitlendirmeyi mi düşünüyorsunuz? En iyi emeklilik yatırım şirketlerini araştırmak da yardımcı olabilir. 2025 sıralamaları, Fidelity, Wealthfront ve Vanguard gibi firmaların kapsamlı hizmetler, düşük ücretler ve sağlam performansları ile öne çıktığını göstermektedir.

Emeklilikteki bireyler için ekonomik koşullardan bağımsız olarak hemen ve güvenilir yatırım geliri isteyenler için Realty Income, bu Sosyal Güvenlik çeklerini tamamlamak ve emeklilik güvenliğini artırmak için oldukça cazip bir yol sunuyor.