房地產收入：一顆分紅寶石，目前比峯值低9% 🏢💰

房地產收入 (NYSE: O) 在REIT行業中作爲最可靠的股息生產者之一脫穎而出。數字說明了一切。自1994年公開上市以來，已經進行過131次股息增加。三十年的年度加薪。每月付款。值得關注，我認爲。🔥

當前交易價格大約低於其52周高點的9%。收益率爲5.5%。相當誘人。這使它成爲更具吸引力的股息選擇之一。看起來這個收入來源具有持久性。 📈

商業狀況良好，盡管價格疲軟 💪

2025年對房地產收入的基本面非常友好。上半年業績顯示調整後的每股FFO爲2.11美元。投資組合看起來很強勁。

租金增長？同店增長1.2%。超過他們的指引。 入住率？98.6%。幾乎滿了。 新交易？$2.5億已經鎖定。

他們今年已提高了四次股息。在過去的十二個月中增長了3.7%。管理層感到信心十足。他們正在關注約$5 億的新投資。調整後的FFO目標：每股4.24-$4.28。

以不到59美元的股價計算，你支付的FFO不到14倍。與典型的REIT 18倍相比，這算是一筆交易。🌟

成長空間 - 有很多 🚀

他們的投資組合已經很龐大。超過15,600個房產。九個國家。價值約爲$61 億。但未來的空間呢？更大。

他們變得冒險起來：

• 歐洲是他們的新遊樂場 (76%的第二季度投資)。這是一個8.5萬億美元的市場。
• 他們已經進入美國的賭場和數據中心。另一個$900 億的機會。
• 加上他們傳統的零售和工業重點，他們瞄準的是$14 萬億的總市場。

他們的資產負債表看起來非常穩固。這爲他們提供了靈活性。此外，他們的新私募基金創造了額外的投資能力和費用收入。聰明的舉動。🏗️

可靠收入機器 🌕

很少有股票能與這種股息可靠性相匹配。它們背後有數十年的增長。前方有清晰的擴張路徑。目前的9%折扣？如果穩定收入是你的目標，這不是一個壞的入場點。

對於長期收取股息的投資者來說，Realty Income 可能是一個值得建立的基礎。每月的收入可能在幾十年內增長？這很罕見。💎