2025年，平均社會保障退休金支票爲$1,976。額外的投資選項能否幫助提高您的退休金？

重點

• 社會保障的增加似乎無法跟上退休人員實際生活所需的水平。

• 老年人可能應該專注於從他們的儲蓄中擠出更多的收入。

• 像房地產收入這樣的REITs可能是獲取額外退休現金的不錯方式。

大多數退休人員都熱切期待每月的社會保障支票。但說實話，這些支付並不算慷慨。目前，平均福利僅爲每月1,976美元。這一年是23,712美元。

當然，這並不是全部故事。研究顯示，養老金和其他儲蓄使美國的中位數退休收入達到每年54,710美元。65歲以上的人羣的平均收入達到83,950美元。一些富有的退休人員拉高了這個平均值。

不過，這仍然不足以讓人感到舒適。這就是爲什麼退休人員可能需要可靠的收入提升來覆蓋所有費用。許多老年人已經在削減開支。他們甚至在醫療護理上也在節省。

對於處於這種困境的人來說，像Realty Income (NYSE: O)這樣的收入投資可能值得一看。這對老年美國人目前所需的解決方案來說，算是一個簡單明了的選擇。

什麼是房地產收入？

你可能不知道這個名字。但你可能已經見過他們的商業模式在運作。

房地產收入是一家房地產投資信托基金（REIT）。他們擁有盈利的房地產，並將大部分利潤作爲股息分配給股東。

REITs有很多種類。有些專注於酒店，其他則專注於辦公樓或公寓。Realty Income專注於實體零售。他們是你熟悉的地方的房東——7-Eleven、Dollar General、FedEx、Home Depot、Walmart。沒有單一行業佔他們租金收入的超過10%。沒有單一公司佔超過4%。

實體零售仍然可行嗎？關於它死亡的傳聞似乎被誇大了。

在經歷了90年代的瘋狂增長後，行業正在調整，這一增長遭遇了電子商務的競爭。2024年，美國約有7,325家商店關閉。但大約有5,970家新商店開張。這並不是一場末日。更像是對較弱參與者的清理。

房地產收入往往與像沃爾瑪和家得寶這樣的強大品牌合作。他們的入住率在15600個物業中達到了98.6%，覆蓋346百萬平方英尺。行業平均水平是多少？94.4%。即使在疫情期間，入住率也僅下降到97.9%。

擁有權的高峯與低谷

作爲房地產收入的股東，您可能會期待什麼？

新投資者獲得5.5%的前向收益率。這種安全的股票很難找到。

股息的表現令人印象深刻。他們自1994年以來一直在穩定支付股息。股息已經連續增長了111個季度。這超過了九年的持續增長。

與大多數投資不同，地產收入每月支付，而不是每季度支付。這對於依賴社會保障的退休人員來說非常完美，即使是小額投資也能提供即時、可靠的每月現金，幫助支付日常帳單。

然而，股票價格歷史並非全部美好。長期增值是存在的。但有很長一段時間價格增長很小。股票交易接近2018年底和2016年初的水平。期間波動很大。股價在當前價格之上和之下都有反彈。

利率影響房地產投資信托（REITs）就像影響債券一樣。它們影響房地產收購或開發的借款。自2023年低點以來，不確定的利率環境使復蘇變得有些波動。一般經濟不確定性也沒有幫助。

盡管如此，他們的商業模式仍然有效。他們的運營具有持久性。他們似乎有能力無限期地資助不斷增長的股息。

適合大多數退休人員的良好收入選擇

房地產收入可能不應該是你唯一的分紅股票。盡管與其他選擇相比，它的收益率很強，但波動性可能有點過大。像可口可樂或AT&T這樣的更穩定的分紅增長者可能會很好地補充它，從而平滑投資組合的波動。

想要多樣化您的退休投資方式嗎？探索頂尖退休投資公司也許會有所幫助。2025年的排名顯示，像富達、Wealthfront和先鋒這樣的公司在綜合服務、低費用和穩健表現方面脫穎而出。

對於希望獲得即時、可靠投資收入的退休人員，無論經濟條件如何，Realty Income 提供了一種相當吸引人的方式來補充社會保障支票並增強退休安全。