Realty Income: Una joya de Dividendo ahora 9% por debajo de su máximo 🏢💰

Realty Income (NYSE: O) brilla como uno de los productores de dividendos más fiables del sector REIT. Los números hablan por sí mismos. 131 aumentos de dividendos desde su debut público en 1994. Tres décadas de aumentos anuales. Pagos mensuales también. Vale la pena echar un vistazo, diría yo. 🔥

Operando aproximadamente un 9% por debajo de su máximo de 52 semanas en este momento. Rinde 5.5%. Bastante tentador. Esto lo coloca entre las opciones de dividendos más atractivas. Parece que esta fuente de ingresos tiene poder de permanencia. 📈

El negocio se ve bien a pesar de la suavidad en los precios 💪

2025 ha tratado amablemente los fundamentos de Realty Income. Los resultados de la primera mitad mostraron $2.11 por acción en FFO ajustado. El portafolio parece sólido.

¿Crecimiento de alquiler? 1.2% en tiendas comparables. Superaron su guía. ¿Ocupación? 98.6%. Casi lleno. ¿Nuevos acuerdos? $2.5 mil millones ya están bloqueados.

Han aumentado los dividendos cuatro veces este año. Un 3.7% más en doce meses. La dirección se siente confiada. Están mirando alrededor de $5 mil millones en nuevas inversiones. Objetivo de FFO ajustado: $4.24-$4.28 por acción.

Con acciones por debajo de $59, estás pagando menos de 14x FFO. Es un verdadero chollo en comparación con el REIT típico a 18x. 🌟

Espacio para Crecer - Mucho de Él 🚀

Su cartera ya es masiva. Más de 15,600 propiedades. Nueve países. Vale alrededor de $61 mil millones. Pero el horizonte que se avecina? Aún más grande.

Se están volviendo aventureros:

• Europa es su nuevo patio de recreo (76% de las inversiones del segundo trimestre ). Ese es un mercado de 8.5 billones de dólares.
• Se han trasladado a casinos y centros de datos en los EE. UU. Otra oportunidad de $900 mil millones.
• Agregue su enfoque tradicional en el comercio minorista e industrial, y están apuntando a un mercado total de $14 trillones.

Su balance parece sólido como una roca. Les da flexibilidad. Además, su nuevo fondo de capital privado crea músculo de inversión adicional e ingresos por comisiones. Movida inteligente. 🏗️

Máquina de Ingresos Confiable 🌕

Pocas acciones igualan esta fiabilidad de dividendos. Décadas de crecimiento detrás de ellas. Camino de expansión claro por delante. ¿El actual descuento del 9%? No es un mal punto de entrada si tu objetivo es un ingreso constante.

Para los coleccionistas de dividendos a largo plazo, Realty Income podría ser una base para construir. ¿Ingresos mensuales que podrían crecer durante décadas? Eso es raro. 💎