## 重要なポイント- リアルティ・インカムは30年以上連続して配当を増やし続けています。- このREITは現在非常に魅力的な価格で取引されています- 長期的に大規模な成長の可能性があります目の前にある素晴らしいチャンスです！ **Realty Income** は、不動産業界全体で最も信頼できる配当履歴の1つを持っています。1994年の上場以来、131回も月間配当を増加させており、最近では111四半期連続で増加しています。毎年配当を増加させているのは、30年以上にわたる話です！52週の最高値から約9%下回っている株式で、配当利回りは約5.5%です。魅力的ではありませんか？正直なところ、今後の配当増加を考えると、このREITは生涯の配当収入を求める人にとっては買って保持する価値のある宝石です。## 良好なパフォーマンスにもかかわらず下落今年、Realty Incomeは素晴らしい業績を上げています！REITは2025年の上半期に調整後の運用資金（FFO）として1株あたり$2.11を生成しました。これは、既存のポートフォリオの優れたパフォーマンスによるものです。比較可能な物件の賃料の成長率は、約1%を上回る平均1.2%です。また、稼働率は98.6%で、98%以上という予測と一致しています。さらに、今年は新しい投資として$25億を確保し、最初の投資ペースを超えました。この堅実な業績により、彼は配当を増やし続けることができました。今年はすでに4回引き上げており、過去12ヶ月で合計3.7%の増加です！年の良いスタートは、彼に年間の見通しを高める自信を与えました。彼は今、投資額が約(億ドルになることを期待しています。これにより、彼の見通しは、今年の調整後FFOで1株あたり4.24ドルから4.28ドルの間になるとしています。これは彼の初期予測をわずかに上回っています。株価が最高値から9%下落したため、現在の株価は$59を下回っています。これにより、REITの評価は調整後のFFOの14倍未満となっています。これは、S&P 500の他のREITと比較して魅力的な水準であり、平均18倍のFFOで取引されています！## 驚くべき成長の道リアルティ・インカムは、継続的な不動産の取得を通じて、世界で6番目に大きなREITに成長しました。現在、9か国で15600以上のプロパティを所有しており、その価値は約)億ドルです。ポートフォリオには、小売(79.9%の年間ベース収入)、工業(14.6%)、ゲーム$4 3.1%$5 、その他のプロパティ$61 2.4%(が含まれています。新しい垂直市場への拡大を続ける能力が向上しました。例えば、イギリスやいくつかのヨーロッパ諸国に進出し、8.5兆ドルの投資機会が開かれました。実際、これがどれほど効果的であったか！ヨーロッパは第2四半期の投資ボリュームの76%を占め、その地域でより高いリターンを持つ豊富な機会を見つけました。アメリカでは、カジノやデータセンターを含む新しい分野にも拡大しています。これらの動きは、彼らの総市場機会を約)億ドル拡大しました。アメリカの小売業および産業の主要プラットフォームを合わせると、Realty Incomeは驚異的な(兆ドルの投資機会を見込んでいます。その企業は、業界で最も優れたバランスシートの1つを持っており、買収を続けるための広範な財務の柔軟性を提供しています。また、最近アメリカでプライベートエクイティファンドを立ち上げ、資本へのアクセスをさらに向上させました。これからの成長が期待される中で、今後数十年にわたってポートフォリオと配当を拡大し続けることができるはずです。## 永遠の収入アクションリアルティ・インカムは数十年にわたり素晴らしい配当株であり、今後も配当を増やし続ける強い立場にあります。現在の価格で、この一流の不動産株を購入し、将来的に生涯にわたる配当収入を得るために保有するのは素晴らしいタイミングです。正直に言って、なぜもっと多くの投資家がこの機会を利用しないのか理解できません。もっと上がるのを待っているのでしょうか？時々、市場はこれらの宝物を正しく評価しませんが、経験のある私たちは何かが過小評価されているときにそれを認識することができます。何年も配当を増やし、その多様なポートフォリオを持っているので、パッシブインカムを生み出すためにこれほど堅実な投資を見つけるのは難しいでしょう。
不動産収入のための素晴らしいREIT：見逃せないお買い得！
重要なポイント
目の前にある素晴らしいチャンスです！ Realty Income は、不動産業界全体で最も信頼できる配当履歴の1つを持っています。1994年の上場以来、131回も月間配当を増加させており、最近では111四半期連続で増加しています。毎年配当を増加させているのは、30年以上にわたる話です！
52週の最高値から約9%下回っている株式で、配当利回りは約5.5%です。魅力的ではありませんか？正直なところ、今後の配当増加を考えると、このREITは生涯の配当収入を求める人にとっては買って保持する価値のある宝石です。
良好なパフォーマンスにもかかわらず下落
今年、Realty Incomeは素晴らしい業績を上げています！REITは2025年の上半期に調整後の運用資金（FFO）として1株あたり$2.11を生成しました。これは、既存のポートフォリオの優れたパフォーマンスによるものです。比較可能な物件の賃料の成長率は、約1%を上回る平均1.2%です。また、稼働率は98.6%で、98%以上という予測と一致しています。さらに、今年は新しい投資として$25億を確保し、最初の投資ペースを超えました。
この堅実な業績により、彼は配当を増やし続けることができました。今年はすでに4回引き上げており、過去12ヶ月で合計3.7%の増加です！
年の良いスタートは、彼に年間の見通しを高める自信を与えました。彼は今、投資額が約(億ドルになることを期待しています。これにより、彼の見通しは、今年の調整後FFOで1株あたり4.24ドルから4.28ドルの間になるとしています。これは彼の初期予測をわずかに上回っています。
株価が最高値から9%下落したため、現在の株価は$59を下回っています。これにより、REITの評価は調整後のFFOの14倍未満となっています。これは、S&P 500の他のREITと比較して魅力的な水準であり、平均18倍のFFOで取引されています！
驚くべき成長の道
リアルティ・インカムは、継続的な不動産の取得を通じて、世界で6番目に大きなREITに成長しました。現在、9か国で15600以上のプロパティを所有しており、その価値は約)億ドルです。ポートフォリオには、小売(79.9%の年間ベース収入)、工業(14.6%)、ゲーム$4 3.1%$5 、その他のプロパティ$61 2.4%(が含まれています。
新しい垂直市場への拡大を続ける能力が向上しました。例えば、イギリスやいくつかのヨーロッパ諸国に進出し、8.5兆ドルの投資機会が開かれました。実際、これがどれほど効果的であったか！ヨーロッパは第2四半期の投資ボリュームの76%を占め、その地域でより高いリターンを持つ豊富な機会を見つけました。
アメリカでは、カジノやデータセンターを含む新しい分野にも拡大しています。これらの動きは、彼らの総市場機会を約)億ドル拡大しました。アメリカの小売業および産業の主要プラットフォームを合わせると、Realty Incomeは驚異的な(兆ドルの投資機会を見込んでいます。
その企業は、業界で最も優れたバランスシートの1つを持っており、買収を続けるための広範な財務の柔軟性を提供しています。また、最近アメリカでプライベートエクイティファンドを立ち上げ、資本へのアクセスをさらに向上させました。
これからの成長が期待される中で、今後数十年にわたってポートフォリオと配当を拡大し続けることができるはずです。
永遠の収入アクション
リアルティ・インカムは数十年にわたり素晴らしい配当株であり、今後も配当を増やし続ける強い立場にあります。現在の価格で、この一流の不動産株を購入し、将来的に生涯にわたる配当収入を得るために保有するのは素晴らしいタイミングです。
正直に言って、なぜもっと多くの投資家がこの機会を利用しないのか理解できません。もっと上がるのを待っているのでしょうか？時々、市場はこれらの宝物を正しく評価しませんが、経験のある私たちは何かが過小評価されているときにそれを認識することができます。何年も配当を増やし、その多様なポートフォリオを持っているので、パッシブインカムを生み出すためにこれほど堅実な投資を見つけるのは難しいでしょう。